¿Cómo elegir la Mejor Zona para Comprar tu Primera Casa de Infonavit?
Comprar tu primera casa con Infoanvit es uno de los momentos más emocionantes y, al mismo tiempo, desafiantes en la vida. No solo estás invirtiendo en un lugar donde vivirás, sino que también estás haciendo una de las inversiones financieras más importantes. Uno de los aspectos clave en esta decisión es elegir la zona adecuada. La ubicación no solo afectará tu calidad de vida, sino también el valor de reventa y la seguridad de tu inversión a largo plazo.
A continuación, te compartimos algunos factores clave que debes considerar al buscar la mejor zona para tu primera casa:
1. Considera tu Presupuesto
El primer filtro para elegir una zona es tu presupuesto. Debes ser realista acerca de cuánto puedes pagar. Investiga los precios promedio de las casas en las zonas de tu interés y compara con tu capacidad de compra, ya sea que vayas a utilizar un Crédito Infonavit, un crédito bancario o financiamiento propio. En el caso de que decidieras optar por el Crédito Infonavit este paso será más sencillo pues el Instituto está obligado a no sobrepasar un descuento del 30% de tus ingresos, además podrás contar con las Aportaciones Patronales, lo que te ayudará a pagar más rápido tu casa.
Además, considera los gastos adicionales como el mantenimiento, impuestos, servicios y traslados. Si la zona es más costosa pero ofrece mejor acceso a transporte o servicios, podría compensar el gasto.
2. Proximidad al Trabajo y Servicios
Seguramente conoces el caso de algunas personas que hacen más de una hora para poder llegar a sus trabajos o escuelas. Quizás hasta seas una de ellas y estés pasando mucho tiempo en el transporte público diariamente.
Como debes saber la cercanía al trabajo es uno de los factores más importantes al elegir la ubicación de tu Primera Casa. Vivir cerca del trabajo puede ahorrarte tiempo y dinero en transporte, mejorando tu calidad de vida. Las zonas bien conectadas mediante transporte público también son una excelente opción si no deseas depender del coche.
Además del trabajo, debes evaluar qué tan cerca estás de servicios esenciales como supermercados, hospitales, escuelas, centros comerciales y espacios recreativos. Una zona con buena infraestructura puede facilitar tu día a día y elevar tu calidad de vida. Actualmente las Desarrolladoras Inmobiliarias que trabajan con Infonavit cuentan con cercanía a estos servicios.
3. Seguridad de la zona
La seguridad es un factor no negociable al elegir dónde vivir. Revisa las tasas de criminalidad de las zonas que estás considerando. Puedes buscar esta información en línea o incluso consultar con la policía local o vecinos del área.
Recuerda que un vecindario seguro también protege tu inversión, ya que las zonas con problemas de seguridad suelen ver una disminución en el valor de las propiedades con el tiempo. Por lo general los nuevos desarrollos inmobiliarios se enfocan en la seguridad de los propietarios pues cuentan con casetas de vigilancia, videovigilancia y acceso controlado. Claro que esto depende del desarrollo que elijas.
4. Potencial de crecimiento
Al invertir en tu primera casa, también estás asegurando una inversión a largo plazo. Por eso, es importante elegir una zona que tenga potencial de crecimiento. Busca áreas que estén en desarrollo o que tengan planes de expansión en el futuro, como la construcción de nuevas vialidades, centros comerciales, o complejos residenciales. Existen criterios que los inversionistas en Bienes Raíces expertos toman en cuenta para determinar el potencial de una zona. Normalmente consultan los Planes Municipales de Desarrollo, ahí puedes encontrar si el área de tu interés está dentro de los planes de expansión del Gobierno Municipal o Estatal. Las zonas en crecimiento tienden a aumentar su valor, lo que beneficiará a tu inversión en el futuro.
Un ejemplo común es adquirir en zonas periféricas de las grandes ciudades. Aunque están más alejadas, el crecimiento urbano las convertirá en zonas más codiciadas en algunos años. Esto también aplica si buscas Invertir en Terrenos de alta Plusvalía
5. Zonas con áreas verdes y recreativas
Las zonas que ofrecen espacios verdes como parques o jardines son siempre una buena opción, especialmente si planeas formar una familia. Los espacios verdes y recreativos no solo contribuyen a una mejor calidad de vida, sino que también son un buen indicador de un área en crecimiento y con futuro. Independientemente de si estás interesado en comprar casa nuevo o ya existente, este punto es importante. A nadie le gustan las ciudades grises y sin vida, busca que tu primera inversión tenga estas amenidades.
Además, los parques y áreas verdes suelen aumentar el valor de las propiedades en sus alrededores. Incluso existen Desarrollos que cuentan con Alberca y Áreas recreativas.
Elegir la mejor zona para comprar tu primera casa no es tarea fácil, pero con una planificación cuidadosa y tomando en cuenta estos factores, puedes asegurarte de hacer una elección que se adapte a tus necesidades y te garantice una buena inversión a largo plazo. No dudes en hacer una consulta con nuestros expertos. Recuerda, tu primera casa es más que un lugar para vivir: es una inversión para tu futuro. ¡Elige sabiamente!
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