Crediterreno Infonavit Tú Crédito Infonavit Para Comprar Terreno.
Crediterreno es un producto financiero ofrecido por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), destinado a facilitar la adquisición de terrenos para la construcción de vivienda. Este crédito permite a los derechohabientes comprar un terreno y posteriormente, de manera gradual, construir su hogar según sus necesidades y posibilidades económicas. A continuación, se detallan las características, beneficios, requisitos y condiciones que deben cumplir tanto los solicitantes como los terrenos para acceder a Crediterreno de Infonavit.
¿Qué es Crediterreno y cómo funciona?
Crediterreno es una alternativa de financiamiento para la compra de terrenos, diseñada para aquellos que desean construir su propia vivienda en el futuro. Este crédito se puede solicitar de manera individual y su principal atractivo es que permite al trabajador derechohabiente adquirir un terreno donde eventualmente podrá edificar su hogar. El crédito está compuesto por dos partes: una destinada a la compra del terreno y otra para la construcción de la vivienda. El monto del crédito y las condiciones financieras, como la tasa de interés y el plazo, se determinan en función de la situación personal del derechohabiente y su capacidad de pago.
El crédito se estructura en dos etapas principales:
Compra del Terreno:
Infonavit financiará hasta el 35% del total del crédito para la compra del terreno. Este porcentaje puede ajustarse dependiendo del valor del terreno y el monto del crédito aprobado.
Construcción de la Vivienda:
El 65% restante del crédito se destina a la construcción de la vivienda, el cual se entrega en varias ministraciones conforme avanza la obra.
¿Cuánto Presta el Infonavit para Comprar Terreno?
El monto mínimo y máximo que se puede prestar con Crediterreno varía en función de la capacidad de pago del solicitante y las políticas del Infonavit. La tasa de interés para el primer crédito de vivienda oscila entre el 6.5% y el 8.2%, mientras que para el segundo crédito puede ser de entre 9% y 11%. El plazo del crédito es flexible, pudiendo elegirse entre 15 y 30 años, aunque debe considerarse que la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años en hombres y 75 años en mujeres.
Ventajas de usar Crediterreno
Crediterreno ofrece varias ventajas a los trabajadores:
Mayor acceso a Terrenos Urbanos:
Facilita la compra de terrenos ubicados en zonas urbanas, asegurando que estén cerca de centros de salud, educativos, recreativos y de empleo.
Más Seguridad y Más Apoyos Infonavit:
Incluye seguros como el de vida, incapacidad total y permanente, y un fondo de protección de pagos. También permite prórrogas en caso de pérdida de empleo.
Acceso a Pagos más Flexibles:
Te permite liquidar tu crédito de manera anticipada o realizar prepagos sin penalizaciones, lo que te brinda mayor control sobre tus finanzas personales.
¿Cuándo Puedo Solicitar Crediterreno?
A diferencia de otros créditos de Infonavit que requieren 1080 puntos, Crediterreno solo requiere 980 puntos, lo que hace más fácil y rápido tu proceso para comprar tu terreno y construir con Infonavit.
Requisitos para solicitar Crediterreno
Para ser elegible para Crediterreno, los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con una relación laboral vigente.
Autorizar la consulta del buró de crédito.
Tener al menos 980 puntos en el sistema de puntos del Infonavit.
Estar registrado en una AFORE.
Completar el curso en línea "Saber más para decidir mejor".
No tener un crédito Infonavit vigente.
Tener una Relación Laboral Vigente
Requisitos del terreno:
El terreno que se desea adquirir con Crediterreno debe cumplir con varias características específicas:
Uso del Suelo: Debe tener un uso habitacional o mixto que incluya habitacional, según la normativa vigente del lugar.
Documentación Oficial: Es necesario contar con la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, o cualquier otro documento oficial que identifique claramente su ubicación.
Zonificación y Servicios: El terreno debe estar en una zona urbana con acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica y telecomunicaciones, y debe estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial.
Seguridad: Debe estar fuera de zonas de riesgo, como áreas propensas a inundaciones, fallas geológicas o cerca de líneas de alta tensión.
Accesibilidad y Urbanización: Si está en un desarrollo habitacional, debe tener acceso pavimentado, banquetas y áreas verdes.
Superficie Mínima: Debe cumplir con la superficie mínima requerida según las disposiciones locales en materia de construcción y desarrollo urbano.
Proceso de Solicitud
Para tramitar Crediterreno, se deben seguir estos pasos:
Precalificación: Ingresar a la plataforma "Mi Cuenta Infonavit" para realizar el proceso de precalificación.
Documentación: Reunir y presentar la documentación requerida, tanto personal como del terreno.
Evaluación y Aprobación: El Infonavit evaluará la solicitud y, de ser aprobada, procederá a la formalización del crédito.
Crediterreno de Infonavit es una opción viable para aquellos que desean construir su hogar en un terreno propio, ofreciendo flexibilidad y varios beneficios adicionales que facilitan la adquisición y construcción de la vivienda. Este crédito está diseñado para adaptarse a las necesidades y capacidades de los trabajadores, permitiéndoles realizar su sueño de tener una casa propia en el futuro.
